Жилищное право (СП). Часть 1

Право собственности у покупателя жилого помещения возникает в момент

• оплаты стоимости передаваемого жилого помещения
• передачи и приемки сторонами жилого помещения
• подписания договора купли-продажи
• регистрации договора

Закон гарантирует нанимателю жилого помещения по договору коммерческого найма жилого помещения

• преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок
• бессрочность пользования жилым помещением
• длительность пользования жилым помещением
• все перечисленное

Жилье приобретается в собственность граждан безвозмездно путем

• строительства жилого помещения
• постоянной и пожизненной ренты
• получения жилья в дар
• мены занимаемого жилого помещения на другое

Жилые помещения, используемые физическими лицами — собственниками для сдачи в аренду, можно отнести к жилищному фонду

• коммерческому
• социальному
• муниципальному
• индивидуальному

Основанием возникновения жилищных правоотношений с собственником жилого помещения могут быть: 1) семейные отношения с собственником; 2) сдача собственником своего жилого помещения в наем; 3) поселение собственником в жилом помещении временных жильцов; 4) исполнение завещательного отказа или рентных обязательств

• 2, 3, 4
• 1, 2, 3
• 1, 3, 4
• 1, 2, 3, 4

Договор найма служебного помещения заключается на период

• завершения реконструкции дома, в котором находится жилое помещение, занимаемое гражданином по договору социального найма
• прохождения военной службы
• до завершения расчетов с гражданином, единственное жилое помещение которого стало непригодным для проживания в результате чрезвычайного обстоятельства
• обучения

В инвестиционных отношениях, возникающих при строительстве жилья, инвестором является лицо,

• организующее строительство жилых домов, в том числе и для собственного проживания
• имеющее право на часть построенного жилья в связи с предоставлением им земельного участка для строительства
• вкладывающее денежные средства и нематериальные права и определяющее порядок их использования
• осуществляющее хозяйственные и организационные мероприятия для возведения жилья

Жилищный кодекс РФ вступил в действие в __________ году

• 2004
• 2003
• 2005
• 2006

Физические лица, проживающие в РФ, уплачивают налог на жилое помещение со дня вручения им платежного извещения налоговыми органами не позднее _______ срока

• четырехмесячного
• шестимесячного
• месячного
• трехмесячного

Норма площади жилья на одного человека при регистрации гражданина по месту жительства на муниципальную жилую площадь с учетом уже зарегистрированных лиц установлена не менее _________ кв. м

• 6
• 18
• 12
• 5

На каждое лицо, проживающее в общежитии, должно приходиться жилой площади не менее _____ кв. м

• 10
• 12
• 6
• 8

Федеральный стандарт социальной нормы площади жилья на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек, составляет __________ кв. м общей площади жилья

• 33
• 18
• 12
• 6

За задержку уплаты налога на жилое помещение взыскивается пеня от неуплаченной суммы за каждый день просрочки в размере _________%

• 0,3
• 1
• 0,5
• 0,1

Форма права собственности на жилищный фонд отражается в названии жилищного фонда

• коммерческого использования
• социального использования
• государственного
• специализированного

Субсидия на оплату жилья и коммунальных услуг предоставляется нанимателям жилых помещений по договору

• аренды
• коммерческого найма
• социального найма
• поднайма

Основанием для возврата госпошлины плательщику являются следующие обстоятельства: 1) превышение необходимого размера госпошлины; 2) отказ лицу в совершении нотариальных действий, за которые была уплачена госпошлина; 3) отказ лица, уплатившего госпошлину, от совершения действий для получения документа

• 2, 3
• 1,3
• 1, 2
• 1, 2, 3

Жилое помещение, предназначенное для временного проживания граждан на период их работы или обучения, называют

• интернатом
• помещением маневренного фонда
• гостиницей-приютом
• общежитием

Лица, проживающие в общежитиях, не могут их: 1) приватизировать; 2) обменять; 3) разделить

• 1, 2
• 1, 2, 3
• 2, 3
• 1, 3

До совершения удостоверительной надписи в договоре об отчуждении жилого помещения нотариус обязан сторонам договора: 1) разъяснить юридический смысл сделки; 2) разъяснить значение сделки; 3) убедиться в правильности понимания сторонами условий сделки

• 2, 3
• 1, 3
• 1, 2
• 1, 2, 3

Такие помещения, как кухня, коридоры, санузлы и другие помещения, называют помещениями ___________________________ использования

• основного
• центрального
• вспомогательного
• дополнительного

Право граждан на неприкосновенность жилища может быть правомерно нарушено работниками следующих органов: 1) налоговой полиции на основании решения суда; 2) милиции при преследовании преступников; 3) органов, осуществляющих следственные действия

• 1, 3
• 1, 2
• 1, 2, 3
• 2, 3

Под пользованием жилым помещением понимается деятельность, направленная на ____________ жилого(ым) помещения(ем)

• сохранение
• извлечение полезных свойств и доходов из
• обеспечение охраны
• управление

Оформление договора обмена жилыми помещениями производится со дня подачи документов в срок, не превышающий _______ дней

• пяти
• тридцати
• трех
• десяти

Срок, на который производится регистрация граждан по месту пребывания, должен быть не более

• шести месяцев
• одного года
• трех месяцев
• девяти месяцев

Основанием для создания межведомственной жилищной комиссии могут быть: 1) заявление владельца жилого дома; 2) представление органа санитарного либо пожарного надзора; 3) запрос суда и прокуратуры; 4) аварийная ситуация

• 1, 3, 4
• 1, 2, 3
• 1, 2, 3, 4
• 2, 3, 4

Под «перепланировкой жилого помещения» понимают

• разборку жилых перегородок
• перенос ванны
• перенос вентиляционного канала
• перенос газовой плиты

Жилищные правоотношения в области управления и эксплуатации жилищного фонда регулируются нормами права

• жилищного, административного, земельного и налогового
• административного, налогового, гражданского и земельного
• жилищного, гражданского, административного, налогового, финансового и земельного
• жилищного
• земельного, налогового, жилищного и финансового

При расторжении договора социального найма жилого помещения наниматель обязан: 1) сдать освобождаемое им жилое помещение в надлежащем состоянии; 2) произвести окончательные расчеты по оплате жилого помещения; 3) привести в надлежащее состояние придомовую территорию

• 1, 2
• 1, 3
• 2, 3
• 1, 2, 3

Федеральный стандарт социальной нормы площади жилья на одиноко проживающего человека составляет __________ кв. м общей площади жилья

• 42
• 33
• 12
• 18

Граждане подлежат выселению в судебном порядке с предоставлением жилья по нормам общежития, если не вносят оплату за пользование жильем по специальному найму в течение

• одного года
• двух месяцев
• шести месяцев
• трех месяцев

Реализовать свое право на жилище граждане могут путем: 1) заключения договора социального или коммерческого найма; 2) заключения договора аренды; 3) приобретения жилого помещения в собственность

• 1, 2
• 1, 3
• 2, 3
• 1, 2, 3

Под жилищным кредитом понимают кредит

• на приобретение жилья
• земельный
• строительный
• все перечисленное

Переход права собственности на жилье ________________________ на жилищные права граждан, проживающих в нем

• иногда влияет
• не влияет никогда
• влияет всегда
• в некоторых случаях не влияет

В зависимости от цели использования подразделяется на следующие виды: 1) социального использования; 2) индивидуальный; 3) жилищный фонд коммерческого использования; 4) специализированный

• 1, 2, 4
• 1, 2, 3
• 1, 2, 3, 4
• 2, 3, 4

Физический износ каменного и деревянного дома для признания его непригодным для постоянного проживания должен быть выше соответственно __________%

• 75 и 70
• 80 и 75
• 65 и 60
• 70 и 65

За принятие нотариусом мер к охране наследуемого жилого помещения взимается госпошлина в размере __________ МРОТ

• 0,1
• 0,3
• 0,5
• 1

Принцип «неприкосновенность жилища» выражается в том, что никто не вправе проникать в жилище: 1) против воли проживающих в нем лиц; 2) иначе как в случаях, установленных законом; 3) иначе как на основании решения суда

• 1, 2
• 2, 3
• 1, 3
• 1, 2, 3

Норма площади жилья на одного человека при регистрации гражданина по месту жительства на жилую площадь собственника жилья с учетом уже зарегистрированных лиц установлена не менее _________ кв. м

• 18
• 5
• 12
• 6

В ходе реализации права на получение бесплатного жилища возникают административные правоотношения по поводу: 1) постановки гражданина на учет для получения жилой площади; 2) очередности предоставления гражданам жилого помещения; 3) внеочередного предоставления гражданам жилого помещения

• 1, 2, 3
• 1, 3
• 2, 3
• 1, 2

Документ, содержащий техническую и иную информацию о жилом помещении, связанную с обеспечением соответствия жилого помещения установленным требованиям, — это

• ордер
• свидетельство
• технический паспорт
• договор социального найма

Совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности двум субъектам жилищного права, — это ____________________________ жилищный фонд

• частный
• индивидуальный
• государственный
• специализированный

За нотариальные действия, совершаемые нотариусом вне помещения государственной нотариальной конторы, госпошлина взимается в размере

• полуторном
• двойном
• согласованном сторонами, участвующими в сделке
• тройном

Предоставление жилого помещения на условиях аренды осуществляется

• без ограничения площади
• в пределах 18 кв. м жилой площади на человека
• не менее 20 кв. м на человека
• в пределах нормы 12 кв. м жилой площади на человека

Жилищные правоотношения по приобретению жилых помещений регулируются нормами права

• административного и жилищного
• гражданского и административного
• финансового и административного
• жилищного и гражданского

Договор, в соответствии с которым одна сторона — орган государственной власти или орган местного самоуправления, действующий от имени собственника специализированного жилого помещения (наймодатель), обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) определенное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем, — это договор найма жилого помещения

• маневренного фонда
• в общежитии
• специализированного
• служебного

Если в обмениваемом жилом помещении социального пользования проживает несовершеннолетний, то для обмена этого помещения необходимо согласие

• органа милиции
• комиссии по делам несовершеннолетних
• органа опеки и попечительства
• суда общей юрисдикции

Распоряжение жилым помещением, находящимся в общей совместной собственности граждан, осуществляется: 1) по согласию всех собственников; 2) в соответствии с решением суда в случае возникновения спора между собственниками; 3) по согласию более половины собственников

• 1, 3
• 1, 2
• 1, 2, 3
• 2, 3

Структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении, — это

• изолированная комната
• комната
• смежная комната
• квартира

Частный жилищный фонд состоит из двух видов жилищного фонда:

• физических лиц и юридических лиц
• индивидуального и социального использования
• юридических лиц и коммерческого использования
• индивидуального и коммерческого использования

В случае использования субсидии, предоставленной гражданину на строительство жилья, не по назначению с ее получателя взыскивается в судебном порядке денежная сумма с учетом

• индексации на инфляцию и величины судебных издержек
• индексации на инфляцию, процентов в соответствии с учетной ставкой банковского процента и величины судебных издержек
• процентов в соответствии с учетной ставкой банковского процента и величины судебных издержек
• индексации на инфляцию и процентов в соответствии с учетной ставкой банковского процента