Управление земельными ресурсами

Недвижимость — это

• имущество, не способное к перемещению в пространстве, прочно связанное с землёй
• здания, сооружения, коммуникации и другие объекты, расположенные на земле
• имущественный комплекс, расположенный на земельном участке
• земля, а также все, что с ней прочно связано, включая присоединенные к ней объекты независимо от того, имеют ли они природное происхождение или созданы руками человека

Регистрацию права собственности на земельный участок осуществляет

• комитет по земельным ресурсам и землеустройству
• кадастровая палата
• органы юстиции

Приусадебные землевладения это участки

• предоставленные для ведения подсобного хозяйства, находящиеся на расстоянии до 1 км от места постоянного жительства
• участки с жилыми и хозяйственными постройками, предоставленные для ведения подсобного хозяйства, находящиеся на расстоянии до 1 км от места постоянного жительства
• участки с жилыми и хозяйственными постройками, предоставленные для ведения подсобного хозяйства

Формы платы за пользование землей

• земельный налог, арендная плата, нормативная цена земли
• плата, взимаемая за информацию о земельных участках
• страховая стоимость
• плата за геологическую информацию о недрах

В компетенцию органов исполнительной власти г. Москвы по регулированию имущественных отношений входят

• предоставление объектов недвижимости, находящихся в федеральной собственности расположенной в г.Москве, в аренду юридическим лицам
• составление и ведение земельного кадастра Москвы и Московской области
• установление ставки арендной платы на арендуемое государственное и муниципальное недвижимое имущество г.Москвы и других земельных платежей

Верны ли определения? А) Стоимость — деньги или денежный эквивалент, который покупатель готов обменять на какой-либо предмет или объект, или это мера того, сколько гипотетический покупатель будет готов заплатить за оцениваемую стоимость В) Страховая стоимость — стоимость воспроизводства или замещения объекта, подверженного определенному риску уничтожения (разрушения) Подберите правильный ответ

• А – да, В – нет
• А – нет, В – да
• А – нет, В – нет
• А – да, В – да

Формирование земельного участка есть процесс

• регистрации объекта учета
• регистрации прав на объект учета
• описания и индивидуализации объекта учета

Формирование земельного участка есть

• процесс регистрации объекта учета
• процесс описания и индивидуализации объекта учета
• процесс регистрации прав на объект учета

Государственный земельный кадастр, — это систематизированный свод документированных сведений, получаемых в результате проведения

• государственных геодезических работ по картографированию земельных участков, о местоположении, целевом назначении РФ и сведений о территориальных зонах и наличии расположенных на земельных участках
• государственного кадастрового учета земельных участков, о местоположении, целевом назначении и правовом положении земель РФ и сведений о территориальных зонах и наличии расположенных на земельных участках и прочно связанных с этими земельными участками объектов
• государственного кадастрового учета земельных участков и мероприятий, проводимых другими службами и ведомствами, о местоположении, целевом назначении и правовом положении земель РФ

Верны ли утверждения? К методам оценки земли относятся А) метод сравнительного анализа сопоставимых продаж; метод соотнесения В) метод капитализации земельной ренты; метод «остатка для земли» Подберите правильный ответ

• А – нет, В – да
• А – да, В – нет
• А – нет, В – нет
• А – да, В – да

Единый государственный реестр земель (ЕГРЗ) содержит сведения

• о существующих и прекративших существование земельных участках
• только о существующих земельных участках
• о существующих и готовых к образованию земельных участках

Верны ли определения? А) Государственный градостроительный кадастр – государственная информационная система сведений, необходимых для осуществления градостроительной деятельности, в том числе для осуществления изменений объектов недвижимости В) Государственные градостроительные нормативы и правила — документация о градостроительном планировании развития территорий и поселений и об их застройке Подберите правильный ответ

• А – нет, В – да
• А – нет, В – нет
• А – да, В – нет
• А – да, В – да

Земельный фонд города — это

• суммарная площадь земель в пределах границ города, за исключением земель для ведения сельскохозяйственного производства
• суммарная площадь земель, занятых жилой и нежилой недвижимостью, коммуникациями и дорогами
• суммарная площадь земель в пределах границ города

Состав документов ГЗК и порядок их ведения устанавливается

• местным органом власти по государственному управлению земельными ресурсами
• органом власти субъекта федерации по государственному управлению земельными ресурсами
• федеральным органом исполнительной власти по государственному управлению земельными ресурсами

Кадастровый учёт осуществляется в отношении

• судов внутреннего плавания и космических объектов
• земельных участков, зданий, сооружений
• предприятий как имущественных комплексов
• земельных участков, участков недр

Арендная плата устанавливается исходя из

• кадастровой оценки земли
• нормативной цены земли
• ставки земельного налога

Сведения об экономических характеристиках вносятся в Едином государственном реестре земель (ЕГРЗ) на основании

• положений и нормативных правовых актов органов государственной власти и органов местного самоуправления и государственной кадастровой оценки земель
• государственной кадастровой оценки земель
• положений и нормативных правовых актов органов государственной власти и органов местного самоуправления

Количественный учёт земельной территории это

• погектарный учёт земельной территории по видам землепользования и землепользователей
• учёт земельной территории по всем категориям земель, видам собственности
• погектарный учёт земельной территории по всем категориям земель, по фактам и видам собственности, по видам землепользования и землепользователей

Кадастровый округ —

• территория субъекта РФ за пределами административных границ
• территория субъекта РФ
• территория субъекта РФ в административных границах

Верны ли определения? А) Земельный сервитут— право ограниченного пользования чужим земельным участком, зданием, сооружением и другим недвижимым имуществом В) Земельный сервитут— право ограниченного владения, пользования и распоряжения чужим земельным участком, зданием, сооружением и другим недвижимым имуществом Подберите правильный ответ

• А – нет, В – да
• А – нет, В – нет
• А – да, В – нет
• А – да, В – да

Оценка земли возможна методом

• максимизации дохода на основе земельной ренты
• капитализации земельной ренты, метод соотнесения
• расчёта восстановительной стоимости
• замещения денежного потока

Дифференциальная рента – это

• часть прибавочной стоимости, присваиваемая землевладельцами в силу монополии на землю как на объект хозяйствования
• разница между ценой производства на землях худшего качества и индивидуальной ценой производства на лучших и средних землях
• рента, приносимая лучшим по качеству или расположению земельным участком или лучшей по качеству единицей иного природного ресурса

Под экономической оценкой понимается

• оценка качества земли как главного средства производства в сельском хозяйстве
• оценка земли как предмета купли-продажи
• оценка земли как пространственного базиса в промышленности

Кадастровый учет не включает следующую процедуру

• межевание
• присвоение кадастрового номера земельным участкам
• формирование кадастрового дела

Обязательным землеустроительным действием является

• кадастровая съемка
• согласование границ участка с владельцами соседних участков
• закрепление на местности границ участка

Государственный кадастровый учет земельных участков производится по месту нахождения участков

• отдельно по каждому муниципальному образованию субъекта РФ
• отдельно по каждому субъекту РФ
• по всей территории РФ

К полномочиям органов местного самоуправления по ведению кадастра относится

• включение в ГЗК дополнительных сведений, неопределенных вышестоящими инстанциями
• определение перечня основных сведений ГЗК
• установление порядка финансирования деятельности по ведению ГЗК

Объектом земельного кадастра является

• отношения связанные с владением, распоряжением, пользованием землей
• земля как природный ресурс, как средство производство, как элемент рыночных отношений
• земля как место жизнедеятельности человека

Перечень сведений о земельных участках определен для

• каждой формы собственности
• каждого вида собственности
• каждой категории земель

Верны ли определения? А) Основа развития земельных отношений в регионе — решение проблем управления собственностью, обеспечивающих усиление государственного влияния на деятельность ведущих предприятий базовых отраслей производства В) Политика регулирования земельных отношений в промышленности — целенаправленная государственная политика, призванная обеспечить единый поступательный процесс максимального вовлечения земель в хозяйственный оборот Подберите правильный ответ

• А – нет, В – да
• А – да, В – нет
• А – нет, В – нет
• А – да, В – да

Абсолютная рента – это

• разница между общественной и индивидуальной ценой производства
• часть прибавочного продукта, которая создается непосредственными производителями в сельском хозяйстве и присваивается собственниками земли
• часть прибавочной стоимости, присваиваемая землевладельцами в силу монополии частной собственности на землю
• доход, полученный при эксплуатации любого объекта (земельного участка, месторождения полезных ископаемых и т.д.)

Плательщиками земельного налога являются

• организации, физические лица
• только российские организации
• иностранные организации

Объектом экономической оценки является

• государственный земельный фонд, представленный различными категориями и угодьями
• земли, которые участвуют в обороте земли
• земельные участки частной и государственной собственности

Под экономической оценкой понимается оценка

• земли как предмета купли-продажи
• качества земли как главного средства производства в сельском хозяйстве
• земли как пространственного базиса в промышленности

Обязательной государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним подлежат

• договор на капитальный ремонт здания
• договор на коммунальное обслуживание жилой недвижимости
• договор аренды, если он заключён сроком менее чем на год
• сервитут, ипотека, лизинг

Дифференциальная рента – это

• нереализованный дифференциальный доход
• реализованный дифференциальный доход
• дифференциальный доход, реализованный только государству

Объектом земельного кадастра является

• земля как природный ресурс, как средство производство, как элемент рыночных отношений
• земля как место жизнедеятельности человека
• отношения, связанные с владением, распоряжением, пользованием землей

Сведения Государственный земельный кадастр (ГЗК) носят

• открытый характер за исключением сведений, отнесенных законодательством РФ к категории ограниченного доступа
• полностью открытый характер
• закрытый характер

Кадастровая стоимость земельного участка определяется в соответствии с

• земельным законодательством РФ
• Бюджетным кодексом РФ
• Налоговым кодексом РФ
• Гражданским кодексом РФ

К полномочиям органов государственной власти Российской Федерации по ведению кадастра не относятся

• установление предельной размера и порядка использования платы, взимаемой за предоставление сведений ГЗК
• определение перечня сведений ГЗК, отнесенных к категории ограниченного доступа, и порядка предоставления таких сведений
• включение в ГЗК дополнительных сведений

Единый государственный реестр земель (ЕГРЗ) содержит сведения

• о существующих и прекративших существование земельных участках
• о существующих и готовых к образованию земельных участках
• только о существующих земельных участках

В систему государственной регистрации прав на недвижимость входит элемент

• разделение объекта недвижимости на отдельные элементы
• формирование объекта недвижимости и постановка его на кадастровый учёт
• регистрация физического, функционального и экономического износа
• регистрация балансовой стоимости объекта недвижимости