Ответы на Жилищное право

Договор мены жилья не находящегося в собственности сторон

• может быть заключен, при условии достижения сторонами 18 лет
• заключается в соответствии с Гражданским кодексом РФ
• не противоречит закону
• является недействительным

Сделка купли-продажи квартиры, совершенная под влиянием угрозы, признается

• притворной
• оспоримой
• мнимой
• действительной

Из перечисленных пунктов, к жилищному фонду РФ относятся

• квартира директора в здании школы
• жилой дом
• магазин, расположенный в жилом, многоквартирном доме
• квартира

Приобретатель, который знал или должен был знать о неправомерности приобретения жилого помещения, признается:

• недобросовестным
• надлежащим
• добросовестным
• законным

Переоборудование, существенно изменяющее условия пользования жилым помещением

• требует согласия нанимателя
• осуществляется наймодателем по своему усмотрению
• требует разрешения местных органов власти
• не допускается

Передача получателем ренты квартиры, отчуждаемой им под выплату ренты в собственность плательщика ренты за плату

• предусмотрена законом для случаев, когда получателем ренты является нетрудоспособный гражданин
• возможна, если плательщик ренты — юридическое лицо
• допускается Гражданским кодексом РФ
• не допускается законом

Жилые помещения, используемые физическими лицами — собственниками для сдачи в аренду, можно отнести к жилищному фонду

• коммерческому
• социальному
• муниципальному
• индивидуальному

Если иное не предусмотрено договором, размер постоянной ренты жилого помещения увеличивается соответственно

• изменению ставки рефинансирования Центробанка РФ
• росту курса доллара
• стоимости жилого помещения
• увеличению установленного законом минимального размера оплаты труда

Возможность гражданина совершать в отношении жилого помещения различные юридические действия, влекущие передачу прав на данное жилье, относится к праву

• оперативного управления
• пользования
• владения
• распоряжения

Квартира, принадлежащая акционерному обществу на праве собственности, относится к ___________ жилищному фонду

• коллективному
• частному
• государственному
• общественному

Норма жилья на 1 человека составляет

• 12 кв. м.
• 5 кв. м.
• 18 кв. м.
• 10 кв. м.

Договор купли-продажи жилого дома считается заключенным

• в день подписания
• при заселении в дом нового собственника
• с момента государственной регистрации
• в момент достижения между сторонами соглашения по всем существенным условиям договора

Из перечисленных лиц, получателями постоянной ренты могут быть

• религиозное объединение
• граждане
• производственный кооператив
• акционерное общество

Срок проживания на жилой площади нанимателя не может превышать

• 1 год
• 6 месяцев
• 3 года
• 1 месяц

По требованию наймодателя договор найма жилого помещения может быть расторгнут

• при условии предупреждения нанимателя за 2 недели
• при условии предупреждения нанимателя за 1 год
• при условии предупреждения нанимателя за 3 месяца
• только по решению суда

Договор мены жилья не находящегося в собственности сторон

• является недействительным
• может быть заключен, при условии достижения сторонами 18 лет
• заключается в соответствии с Гражданским кодексом РФ
• не противоречит закону

Сделка купли-продажи квартиры, совершенная под влиянием угрозы, признается

• оспоримой
• действительной
• притворной
• мнимой

Из перечисленных пунктов, к жилищному фонду РФ относятся

• квартира
• квартира директора в здании школы
• магазин, расположенный в жилом, многоквартирном доме
• жилой дом

Приобретатель, который знал или должен был знать о неправомерности приобретения жилого помещения, признается:

• законным
• надлежащим
• недобросовестным
• добросовестным

Переоборудование, существенно изменяющее условия пользования жилым помещением

• осуществляется наймодателем по своему усмотрению
• требует согласия нанимателя
• требует разрешения местных органов власти
• не допускается

Передача получателем ренты квартиры, отчуждаемой им под выплату ренты в собственность плательщика ренты за плату

• возможна, если плательщик ренты — юридическое лицо
• не допускается законом
• допускается Гражданским кодексом РФ
• предусмотрена законом для случаев, когда получателем ренты является нетрудоспособный гражданин

Жилые помещения, используемые физическими лицами — собственниками для сдачи в аренду, можно отнести к жилищному фонду

• социальному
• муниципальному
• индивидуальному
• коммерческому

Если иное не предусмотрено договором, размер постоянной ренты жилого помещения увеличивается соответственно

• росту курса доллара
• стоимости жилого помещения
• изменению ставки рефинансирования Центробанка РФ
• увеличению установленного законом минимального размера оплаты труда

Возможность гражданина совершать в отношении жилого помещения различные юридические действия, влекущие передачу прав на данное жилье, относится к праву

• владения
• пользования
• распоряжения
• оперативного управления

Квартира, принадлежащая акционерному обществу на праве собственности, относится к ___________ жилищному фонду

• частному
• государственному
• общественному
• коллективному

Норма жилья на 1 человека составляет

• 12 кв. м.
• 18 кв. м.
• 10 кв. м.
• 5 кв. м.

Договор купли-продажи жилого дома считается заключенным

• в момент достижения между сторонами соглашения по всем существенным условиям договора
• при заселении в дом нового собственника
• с момента государственной регистрации
• в день подписания

Из перечисленных лиц, получателями постоянной ренты могут быть

• религиозное объединение
• производственный кооператив
• граждане
• акционерное общество

Срок проживания на жилой площади нанимателя не может превышать

• 1 месяц
• 3 года
• 6 месяцев
• 1 год

По требованию наймодателя договор найма жилого помещения может быть расторгнут

• только по решению суда
• при условии предупреждения нанимателя за 1 год
• при условии предупреждения нанимателя за 3 месяца
• при условии предупреждения нанимателя за 2 недели

Договор мены жилья не находящегося в собственности сторон

• заключается в соответствии с Гражданским кодексом РФ
• может быть заключен, при условии достижения сторонами 18 лет
• является недействительным
• не противоречит закону

Сделка купли-продажи квартиры, совершенная под влиянием угрозы, признается

• действительной
• мнимой
• оспоримой
• притворной

Из перечисленных пунктов, к жилищному фонду РФ относятся

• магазин, расположенный в жилом, многоквартирном доме
• жилой дом
• квартира директора в здании школы
• квартира

Приобретатель, который знал или должен был знать о неправомерности приобретения жилого помещения, признается:

• добросовестным
• надлежащим
• недобросовестным
• законным

Переоборудование, существенно изменяющее условия пользования жилым помещением

• требует разрешения местных органов власти
• осуществляется наймодателем по своему усмотрению
• требует согласия нанимателя
• не допускается

Передача получателем ренты квартиры, отчуждаемой им под выплату ренты в собственность плательщика ренты за плату

• допускается Гражданским кодексом РФ
• возможна, если плательщик ренты — юридическое лицо
• не допускается законом
• предусмотрена законом для случаев, когда получателем ренты является нетрудоспособный гражданин

Жилые помещения, используемые физическими лицами — собственниками для сдачи в аренду, можно отнести к жилищному фонду

• коммерческому
• муниципальному
• индивидуальному
• социальному

Если иное не предусмотрено договором, размер постоянной ренты жилого помещения увеличивается соответственно

• изменению ставки рефинансирования Центробанка РФ
• увеличению установленного законом минимального размера оплаты труда
• росту курса доллара
• стоимости жилого помещения

Возможность гражданина совершать в отношении жилого помещения различные юридические действия, влекущие передачу прав на данное жилье, относится к праву

• распоряжения
• оперативного управления
• владения
• пользования

Квартира, принадлежащая акционерному обществу на праве собственности, относится к ___________ жилищному фонду

• коллективному
• общественному
• частному
• государственному

Норма жилья на 1 человека составляет

• 5 кв. м.
• 10 кв. м.
• 12 кв. м.
• 18 кв. м.

Договор купли-продажи жилого дома считается заключенным

• при заселении в дом нового собственника
• с момента государственной регистрации
• в день подписания
• в момент достижения между сторонами соглашения по всем существенным условиям договора

Из перечисленных лиц, получателями постоянной ренты могут быть

• акционерное общество
• производственный кооператив
• религиозное объединение
• граждане

Срок проживания на жилой площади нанимателя не может превышать

• 1 год
• 1 месяц
• 6 месяцев
• 3 года

По требованию наймодателя договор найма жилого помещения может быть расторгнут

• при условии предупреждения нанимателя за 2 недели
• только по решению суда
• при условии предупреждения нанимателя за 1 год
• при условии предупреждения нанимателя за 3 месяца

При недостижении согласия всех собственников по вопросам владения и пользования жилым помещением, находящимся в долевой собственности, эти вопросы решаются

• арбитражным судом
• домоуправлением
• судом общей юрисдикции
• третейским судом

Право пользования жилым помещением у пользователя при смене собственника

• сохраняется
• остается в силе в течение 10 лет после смены собственника
• сохраняется при согласии нового собственника
• не сохраняется

При предоставлении гражданам жилья на условиях договора найма требования о предоставлении помещения определенного качества или в определенной доле

• не подлежат удовлетворению
• должны быть удовлетворены в обязательном порядке
• обязательному удовлетворению не подлежат
• обязательно удовлетворяются, если гражданин нуждается в улучшении жилищных условий

К частному жилищному фонду относятся

• только приватизированные квартиры
• жилые помещения, находящиеся в собственности граждан и юридических лиц
• ведомственные жилые дома
• только кооперативные квартиры

Из перечисленных лиц, право быть обеспеченным жильем обладают

• лица, перенесшие лучевое заболевание
• инвалид ВОВ
• судья
• гражданин РФ
• инвалид I группы

Переустройство и реконструкция жилого помещения нанимателем

• требует одобрения местных органов власти
• возможна только с согласия наймодателя
• не допускается
• осуществляется нанимателем по своему усмотрению

Условием расторжения нанимателем жилого помещения договора найма является письменное предупреждение, сделанное за

• 3 месяца
• 3 дня
• 2 недели
• 1 год

Лицо, передавшее обремененную рентой квартиру в собственность другого лица, несет ответственность по требованиям получателя ренты

• субсидиарную
• полную
• повышенную
• солидарную

Жилые помещения предоставляются юридическим лицам по договору

• социального найма
• найма
• поднайма
• аренды

Если бывший супруг нанимателя жилого помещения перестал быть членом семьи, но права на жилое помещение не утратил, то его согласие на приватизацию

• необходимо, если бывший супруг не имеет в собственности другого жилого помещения
• не требуется
• требуется при отсутствии на его иждивении несовершеннолетних детей
• обязательно

Жилым признается помещение

• отвечающее установленным требованиям и предназначенное для проживания
• изолированное, отапливаемое и оснащенное санузлом
• расположенное в жилом доме
• созданное с целью проживания граждан

В случае если помещение перестало быть пригодным для проживания, договор найма может быть расторгнут

• немедленно по требованию любого лица, проживающего в данном помещении
• по требованию наймодателя при условии уведомления нанимателя за 3 месяца
• по требованию любой из сторон в судебном порядке
• немедленно по требованию нанимателя

Соглашение, по которому наниматель передает свое жилье во временное пользование другому лицу, называется

• сдача в аренду
• договор купли-продажи
• договор поднайма
• вселение квартирантов

Приватизация квартиры допускается с согласия членов семьи, достигших

• 16 лет
• 14 лет
• 21 года
• 18 лет

Предоставление жилого помещения на условиях аренды осуществляется

• без ограничения площади
• в пределах 18 кв. м. жилой площади на человека
• в пределах нормы 12 кв. м. жилой площади на человека
• не менее 20 кв. м. на человека

Из перечисленных требований, для договора ренты, предусматривающей отчуждение жилого помещения, обязательны следующие

• письменная форма
• нотариальное удостоверение
• государственная регистрация

Извещение гражданина о снятии его с учета как нуждающегося в улучшении жилой площади

• не требуется
• требуется во всех случаях, кроме снятия с учета в связи с переездом на другое постоянное место жительства
• должно быть сделано письменно
• требуется при снятии гражданина с учета на основании выявления в документах сведений, не соответствующих действительности

Гражданин, проживающий в городе Владимире, право на пользование жилым помещением на условиях социального найма в городе Москве:

• имеет вне зависимости от места проживания
• не имеет
• имеет при наличии у него 2-х и более несовершеннолетних детей
• не имеет лишь в случае, когда имеет в другом населенном пункте жилье в собственности

Договор дарения квартиры, сделанный открытым акционерным обществом в пользу унитарного предприятия, признается

• мнимым
• оспоримым
• недействительным
• действительным

Юридические лица могут использовать жилые помещения

• для размещения офиса
• для любых нужд
• для сдачи по договору найма или аренды
• с целью осуществления производственной деятельности

Право собственности при приватизации жилого помещения возникает в момент

• регистрации договора в органе местной администрации
• оформления договора нотариально
• вселения в жилое помещение
• оплаты по договору

Объединение собственников в едином комплексе недвижимого имущества в жилищной сфере, в границах которого каждому из них на праве собственности принадлежат в домах жилые и/или нежилые помещения, а также другое недвижимое имущество, непосредственно связанное с жилым домом, являющееся общей собственностью домовладельцев на жилое и/или нежилое помещение, относится к понятию

• домовладение
• кондоминиум
• общество жильцов
• кооператив

Приобретатель, который не знал и не должен был знать о том, что лицо, у которого он приобрел жилое помещение, не имело права его отчуждать, признается

• законным
• надлежащим
• добросовестным
• недобросовестным

В жилищно-строительный кооператив могут быть приняты граждане

• достигшие 18 лет, постоянно проживающие в данном населенном пункте
• работники предприятий, расположенных в данном населенном пункте
• постоянно проживающие в данном населенном пункте более 20 лет
• внесшие к моменту регистрации ЖСК 50 % пая

Договор купли-продажи квартиры оформляется

• в форме, установленной сторонами
• путем письменного обмена документами
• путем составления одного документа, подписанного сторонами
• в устной форме при наличии 2-х свидетелей

Капитальный ремонт сданного в наем жилого помещения, если иное не предусмотрено в договоре найма, входит в обязанности

• государства
• наймодателя
• поднанимателя
• нанимателя

Возможность гражданина удовлетворять жилищно-бытовые потребности относится к праву

• пользования
• владения
• оперативного управления
• распоряжения

Объектом договора социального найма могут быть

• жилые помещения, находящиеся в домах государственного и муниципального жилищного фонда
• только квартиры в многоквартирных домах
• жилые помещения частного жилищного фонда
• любые жилые помещения

Изменение целевого назначения жилого помещения, принадлежащего гражданину на праве собственности

• не может быть ограничено, как право собственника на распоряжение принадлежащим ему имуществом
• допускается при условии исключения такого помещения из жилищного фонда
• не допускается
• не противоречит закону

Для совершения сделок в отношении приватизированного жилья, в котором проживает несовершеннолетний, требуется согласие

• органов опеки и попечительства
• всех лиц, проживающих в жилом помещении
• родителей
• всех членов семьи

Право на отчуждение государственного жилищного сертификата

• имеется у инвалидов I и II групп
• принадлежит гражданам, жилище которых разрушено
• по закону гражданин не имеет
• имеют граждане — участники ВОВ

Сделка купли-продажи квартиры, осуществленная без государственной регистрации, считается

• мнимой
• ничтожной
• действительной
• оспоримой

При передаче нанимателем с согласия наймодателя по договору поднайма жилого помещения другому лицу, ответственным за сданное в поднаем помещение становится

• поднаниматель
• наймодатель
• лица, постоянно проживающие с нанимателем и сам наниматель
• наниматель

Служебные жилые помещения могут выдаваться

• всем работникам, которые по характеру работы должны проживать вблизи места работы
• всем работникам данного предприятия
• работникам, которые включены в специальный перечень категорий работников, имеющих право на служебное жилое помещение
• всем желающим, по договору найма

Из перечисленных пунктов, к местам пребывания гражданина относятся следующие

• пансионат
• общежитие
• больница
• гостиница
• жилой дом в собственности гражданина

Изменение договора найма осуществляется

• с согласия нанимателя
• по желанию наймодателя в любое время
• в судебном порядке
• через месяц после получения нанимателем уведомления наймодателя о необходимости освободить жилое помещение

Письменное обещание деда подарить через 3 года своему внуку трехкомнатную квартиру признается по истечении указанного срока

• ничтожной сделкой
• действительным договором дарения
• мнимой сделкой
• недействительным, в связи с истечением срока исковой давности

Договор, по которому одна сторона (собственник или управомоченное им лицо) обязуется предоставить другой стороне за плату жилое помещение во владение и пользование для проживания, называется договором

• аренды
• купли-продажи
• найма
• обмена

Имущество членов крестьянского (фермерского) хозяйства находится в __________ собственности

• государственной
• совместной
• муниципальной
• долевой

Из перечисленных лиц, трехмесячный срок для предоставления им жилья с момента подачи заявления определен для следующих

• гражданин, перенесший лучевую болезнь, проживающий в коммунальной квартире
• каждый инвалид Чернобыльской катастрофы
• судья Конституционного Суда
• член семьи судьи арбитражного суда города Москвы

При досрочном прекращении договора найма жилого помещения договор поднайма

• прекращается
• продолжает действовать
• автоматически переходит в договор найма
• подлежит обязательному перезаключению на условиях договора найма

В случае смерти нанимателя договор найма

• заключается с одним из членов его семьи, проживающих в жилом помещении
• действует с согласия наймодателя
• продолжает действовать в течение года с момента смерти
• расторгается

Возможность для гражданина на законном основании считать жилое помещение принадлежащим ему, называется правом

• владения
• распоряжения
• хозяйственного ведения
• пользования

На период жизни гражданина, передающего квартиру под выплату ему ренты, может быть установлена рента

• постоянная
• длящаяся
• бессрочная
• пожизненная

Продажа одним из собственников жилого помещения своей доли

• допускается с соблюдением преимущественного права других собственников на приобретение его доли
• не допускается
• допускается лишь в случае, когда покупателем является другой собственник данного жилого помещения
• допускается только с согласия других собственников

Договор пожизненного содержания с иждивением представляет из себя разновидность договора

• аренды
• дарения
• ренты
• купли-продажи

Договор мены жилья, заключенный без государственной регистрации, признается

• оспоримым
• ничтожным
• мнимым
• действительным

Переход квартиры, находящейся в собственности товарищества на вере, в собственность проживающего в ней гражданина

• не допускается
• допускается
• требует разрешения местных органов власти
• возможен с согласия собственника

Текущий ремонт сданного в наем помещения входит в обязанности

• наймодателя
• нанимателя, при отсутствии иного условия в договоре найма
• государства
• муниципальных органов

Ответственность перед наймодателем за действия лиц, постоянно проживающих с нанимателем и нарушающих условия договора найма, несет

• проживающие с нанимателем лица
• муниципальные органы
• сам наниматель
• государство

Выделение доли одного из собственников квартиры, находящейся в совместной собственности семьи, если остальные члены семьи не согласны на такое выделение

• осуществляется самим собственником
• не производится
• противоречит Конституции РФ
• осуществляется по решению суда

Возможность приобретения кооперативной квартиры в собственность

• не предусмотрена законом
• осуществляется при полной выплате пая
• осуществляется одновременно с приемом в члены ЖСК
• допускается только с согласия всех членов ЖСК

Предоставление или обеспечение предоставления нанимателю необходимых коммунальных услуг входит в обязанности

• органов местного самоуправления
• государства
• энергоснабжающих организаций
• наймодателя

Документ, подтверждающий право собственности на квартиру, называется

• передаточный акт
• полис
• договор передачи
• свидетельством о праве собственности на жилье

Виндикация — это

• истребование имущества из чужого незаконного владения
• обязательства, возникающие из причинения вреда
• истребование имущества от законного приобретателя
• последствия неосновательного обогащения

Из перечисленных видов ответственности, нарушители жилищного законодательства могут нести следующие

• уголовная
• административная
• дисциплинарная
• гражданско-правовая

Согласие лиц, проживающих в жилом помещении, на приватизацию

• может быть устным, при наличии 2-х свидетелей
• может быть выражено в любой форме
• не требуется
• должно быть письменным

По договору пожизненного содержания с иждивением может быть передано имущество

• любое
• движимое
• состоящее из вещей, определяемых родовыми признаками
• только недвижимое

Обязанность выплачивать ренту бессрочно

• возможна, если стороной по договору является юридическое лицо
• допускается законом
• противоречит существу договора ренты
• не допускается

Выселение без предоставления другого жилого помещения

• допускается при неоднократном умышленном нарушении правил общежития
• допускается в соответствии с нынешним законодательством без каких-либо ограничений
• не допускается
• возможно, если выселяемый гражданин не имеет несовершеннолетних детей

Возможность раздела жилой площади в ЖСК

• допускается при условии раздела пая
• допускается только с согласия всех членов ЖСК
• предусмотрена Жилищным кодексом РФ
• не допускается законом

Сонаниматели несут перед наймодателем ответственность

• субсидиарную
• солидарную
• ограниченную
• повышенную

Право нанимателя жилого помещения в домах государственного жилищного фонда произвести обмен занимаемого им жилого помещения

• противоречит действующему законодательству
• может быть осуществлено в пределах одного населенного пункта
• предусмотрено законом
• предоставляется нанимателю с разрешения местных органов власти

Из перечисленных случаев, являются основаниями для снятия с учета следующие

• прекращение трудовых отношений с предприятиями, где работник состоял на учете
• улучшение жилищных условий
• выявление в документах сведений, не соответствующих действительности
• выезд на постоянное проживание в другую местность

Договор обмена жилых помещений, заключенный между нанимателями жилых помещений в домах муниципального имущественного фонда, подлежит обязательному(-ой)

• оформлению путем составления единого документа, подписанного сторонами
• нотариальному удостоверению
• оформлению через орган местного самоуправления
• государственной регистрации