Английское право собственности. Часть 1

Совместный владелец может провести процесс разделения владения

• путем выдачи иному лицу безотзывной доверенности
• в соответствии с правилами распределения собственности после смерти
• при жизни
• в соответствии с завещанием

Из перечисленного: 1) каждый совместный владелец имеет право на все имущество; 2) право пережившего наследника на собственность умершего; 3) наличие четырех совместных правовых титулов; 4) каждый совместный владелец имеет полное право оставить долю в совместном владении в наследство, — основными характеристиками совместного владения являются

• 1, 2, 3
• 2, 4
• 1, 3, 4
• 1, 2

В соответствии со ст. 17 Закона о доверительной собственности на землю и назначении доверительных собственников (1996 г.) определенные положе-ния Закона применяются к доверительной собственности на выручку от продажи земли так же, как они применяются к

• доверительной собственности на землю
• доверительной собственности в силу закона или правового решения
• доверительной собственности в силу правовой презумпции
• подразумеваемой доверительной собственности

Автором классической концепции собственности как «связи прав и обязанностей» является

• Смит
• Хофельд
• Глендон
• Райх

Вещно-правовой интерес, основанный на общем праве, может

• существовать и создаваться в качестве делимой доли в недвижимости
• создаваться в качестве неделимой доли в недвижимости
• существовать в качестве неделимой доли в недвижимости
• принадлежать несовершеннолетнему лицу

Из перечисленного: 1) доверительная собственность в силу закона; 2) доверительная собственность в силу правовой презумпции; 3) подразумеваемая доверительная собственность; 4) доверительная собственность, учрежденная выраженным способом, — в ретроспективном плане суд Англии признает

• 1, 2, 3, 4
• 1, 2
• 1, 2, 3
• 3, 4

Совместное владение вещно-правовым интересом, основанным на общем праве, может быть осуществлено в форме ______________ владения

• общественного
• общего
• как совместного, так и общего
• совместного

Декларация о доверительном характере собственности, имеющая отношение к земле, обладает исковой силой лишь в том случае, если

• заверена нотариусом
• собственник земли занесен в единый государственный кадастр
• подтверждена подписью
• зарегистрирована в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество

До того как доверительные собственники начнут выполнять любые обязанности, на них может быть возложена обязанность получения согласия

• большинства доверительных собственников
• регистрирующего органа
• указанного лица
• бенефициария

Из перечисленного: 1) владельцам на правах общего владения принадлежат неделимые доли; 2) нет права пережившего наследника; 3) требуется лишь совместное владение; 4) наличие совместного правового титула; 5) наличие единства времени, — основными отличиями общего владения от совместного владения являются

• 1, 2, 3, 4, 5
• 1, 2, 3
• 1, 4, 5
• 1, 2, 3, 4

Из перечисленного: 1) общее намерение в форме сделки или соглашения; 2) использование сведений, принесших ущерб и изменение позиции; 3) намерение каждого из супругов и членов их семьи; 4) доверие сведениям, причинившим ущерб, — составными элементами доверительной собственности в силу закона, наличие которых должно доказать любое лицо, утверждающее, что оно получило выгоду собственника бенефициария на условиях доверительной собственности, не являются

• 1, 2, 3
• 1, 2, 3, 4
• 3, 4
• 1, 2

В отсутствие явно выраженных условий о противном в доверительной собственности, в соответствии с которой было создано совместное владение, разделение владения приведет к

• ситуации невозможности определения долей
• долям, пропорциональным первоначальным взносам
• равным долям, несмотря на первоначальные взносы
• пропорции долей

Законом «О доверительных собственниках» допускается собственника(ов) _________________ доверительных

• 8
• 4
• не свыше 50
• неограниченное число

В случае наличия в документе (в соответствии с которым учреждается доверительная собственность на землю) противоположных условий на доверительного собственника возлагается обязанность консультировать бенефициариев

• временная
• полная
• постоянная
• ограниченная

Ведущим делом по доверительной собственности в силу закона является дело Lloyds

• Строительное корпоративное общество г. Лондона против Флегга (1988 г.) 1 AC 54
• Leods Bank plс v Rosset (1991 г.) 1 AC 107 (HL)
• Сехоn против Элисса (1989 г.) 2 FLR 94
• Бургес против Роунслея (1975 г.) 1 CH 429

Основной формой владения землей в Англии до начала XX века являло(а)сь

• приватизация государственной собственности
• совершение сделок купли-продажи земли
• наследование в семье
• раздача монархом земли, принадлежащей короне, своим подданным в обмен на несение военной службы или иных обязанностей

Отмена доктрины обращения вверенного имущества в свою пользу означает, что, начиная с настоящего времени, права бенефициариев в доверительной собственности на продажу будут рассматриваться как права

• в недвижимости
• на движимое имущество
• на землю
• на движимость

Разделение владения совместного собственника может быть произведено только

• в силу закона
• на основании Закона о территориальном верховенстве над землей
• в общем праве
• в праве справедливости

В современной практике заповедные имущественные права

• используются наравне с иными правами
• не используются
• используются редко
• получили наибольшее применение

Согласия двух владельцев из четырех на разделение владения по взаимному соглашению по праву справедливости

• недостаточно, так как требование взаимности означает, что все совместные владельцы должны согласиться
• недостаточно, так как требование взаимности означает, что большинство владельцев должно согласиться
• недостаточно, так как дополнительно требуется согласие органа, осуществляющего государственную регистрацию сделок с землей
• достаточно

Из перечисленного: 1) разделение с помощью письменного уведомления; 2) разделение с помощью действия владельца, использующего свою собственную долю; 3) разделение по взаимному соглашению; 4) разделение в ходе сделки; 5) разделение после убийства; 6) разделение на основании решения собственника; 7) разделение по завещанию, — к видам разделения совместного владения относятся

• 2, 3, 4, 5, 7
• 1, 2, 3, 4, 5
• 1, 2, 3, 4, 7
• 1, 2, 4, 5, 6

Основное отличие английского права собственности от других систем, основанных на римском праве, — это

• преимущественная сила прецедента над законом
• отсутствие римской юридической терминологии
• отсутствие права communio
• отсутствие понятия территориального верховенства над землей

Из перечисленного: 1) земля, которая находится в любой форме владения; 2) полезные ископаемые, находящиеся на поверхности или вне ее; 3) здания или часть здания; 4) бенефиции; 5) арендная плата; 6) сервитут; 7) залог, в соответствии с Законом о праве собственности (1925 г.) земельная собственность включает в себя

• 1, 2, 3, 4, 5, 6
• 1, 2, 3, 5, 6
• 1, 3, 4, 5, 7
• 1, 2, 3, 4, 6, 7

Доверительная собственность главным образом классифицируется на доверительную собственность, учрежденную положительно выраженным образом, и

• подразумеваемую доверительную собственность
• доверительную собственность в силу правовой презумпции
• доверительную собственность в силу закона или правового решения
• доверительную собственность в силу судебного решения

Если существует право, имеющее преимущественное юридическое действие, в случае, если оно не было зарегистрировано владельцем, обязательную силу для приобретения земли оно

• будет иметь в случае регистрации владельца в 10-дневный срок с момента обнаружения
• будет иметь в любом случае
• не будет иметь
• будет иметь в случае наличия исковой давности

Существующая ранее «Доверительная собственность с целью продажи» в настоящее время преобразовалась в доверительную собственность

• в силу правовой презумпции
• подразумеваемую
• на землю
• учрежденную положительно выраженным образом

Основной целью Закона о собственности (1925 г.) является

• передел собственности
• приведение нормативных актов Англии в соответствии с международными стандартами
• пресечение уклонения от налогов
• упрощение сделок с передачей правового титула на недвижимость

При передаче титула двум и более лицам они будут являться совместными владельцами по закону, и при отсутствии иных доказательств намерения они будут также совместными владельцами по

• праву справедливости
• закону
• общему праву
• безусловному праву собственности

В Новой Зеландии доверительная собственность, в силу закона являющаяся средством судебной защиты, основана на

• принципе «Несправедливого обогащения»
• понятиях права справедливости
• основе «Разумных ожиданий» сторон
• доктрине обогащения

Право собственности по праву справедливости зависит главным образом от намерений соответствующих сторон — данная формулировка в английском земельном праве является

• средством судебной защиты
• основополагающим постулатом
• максимой
• основным принципом

Вторым названием срочного безусловного права является

• уступка требования
• лизинг
• аренда
• финансовая аренда

Пожизненное право длится на протяжении жизни лица

• которому оно предоставлено
• которое предоставило данное право, или кого-либо из его потомков по прямой линии
• которое предоставило данное право
• которому предоставлено право или кого-либо из его потомков по прямой линии

В случае, если при заключении Декларации о доверительном характере собственности на землю не были соблюдены необходимые формальности, Декларация

• будет отозвана в судебном порядке в 15-дневный срок
• будет обладать юридической силой, но исковой давностью обладать не будет
• не будет иметь юридическую силу
• будет иметь юридическую силу

Срочное безусловное право владения или владение на правах аренды предоставляется на срок

• от 1 дня до 100 лет
• от 3 дней до 15 лет
• от 7 дней до 3000 лет
• неограниченный

Английское законодательство предусматривает следующие виды совместного владения землей

• совместное, долевое и общественное
• совместное и общее
• долевое и общее
• трудовое, частное, коллективно-частное

Основным правом собственности на землю или наиболее крупной связкой прав на землю, которые может иметь какое-либо лицо, является

• безусловное право собственности
• пожизненное право
• последующее имущественное право
• заповедное имущественное право

Термин «приобретатель» в английском законодательстве о собственности не включает в себя

• иное лицо, которое при предоставлении встречного удовлетворения получает право собственности
• залогодержателя
• собственника
• арендатора

Определение того, является ли объект движимостью, соединенной с недвижимостью, или движимым имуществом, было установлено в деле

• Lloyds Bank против Poccet (1991 г.)
• Holland v. Hadgson (1872 г.) LR7CP 328
• Cexon против Элисса (1989 г.) 2 ELR 94
• Midland Bank против Кука (1995 г.)

Право на владение-использование земли в течение фиксированного максимального срока есть определение

• вещного права
• срочного безусловного права владения или владения на правах аренды
• пожизненного права
• безусловного права собственности

Законом «О праве собственности» разделение владения вещно-правовым интересом, основанным на общем праве

• допускается в виде исключения
• допускается в случае смерти одного из владельцев
• допускается полностью
• не допускается

Право, которое перейдет бенефициарию по истечении срока какого-либо вещного права или прав, — это

• безотлагательное право на владение и использование
• нематериальное право
• последующее имущественное право
• пожизненное право владения

Положение о доверительной собственности, связанной с выручкой от продажи земли, Закона о доверительных собственниках имеет силу на всей территории

• Великобритании и всех колониальных владений
• Англии и Уэльса
• Великобритании
• Англии, Уэльса, Северной Ирландии

Из перечисленного: 1) доказательства противоположного намерения; 2) контрпрезумпция по праву справедливости; 3) презумпция имущественного предоставления в порядке антиципации наследственной доли; 4) встречная презумпция доверительной собственности в силу этой же правовой презумпции, — презумпция доверительной собственности в силу правовой презумпции может быть отменена с помощью

• 1, 2, 4
• 1, 2
• 1, 2, 3
• 1, 3, 4

Действительные собственники могут передавать по доверенности любую из своих обязанностей, связанных с землей, любому бенефициарию или бенефициариям при условии

• достижения совершеннолетия бенефициария
• если доверительность является безотзывной
• что более половины доверительных собственников согласны на совершение этой сделки
• достигшим совершеннолетия и имеющим право на владение на условиях доверительной собственности

Единственным средством судебной защиты по закону является

• взыскание неустойки
• наложение по ходатайству истца обеспечительных мер на имущество ответчика
• возмещение убытков
• удержание имущества должника

После вступления стран Запада в постиндустриальную эпоху наиболее значимыми формами благосостояния для подавляющего числа населения становятся

• земля и недвижимость
• работа и блага, связанные с работой
• движимость, соединенная с недвижимостью, и движимое имущество
• недвижимость и работа

В соответствии с Законом о доверительной собственности бенефициарии имеют право дать указание доверительному собственнику сложить с себя полномочия доверительного собственника на землю

• если в документе лицо, учреждающее доверительную собственность, не назначено
• если бенефициарии в рамках доверительной собственности SVI IUNS имеют все вместе абсолютное право на землю
• в случае издания большинством бенефициариев распоряжения
• по первому волеизъявлению бенефициария

В настоящее время в Англии подавляющая часть домов находится в

• частной собственности
• собственности государства и муниципалитетов
• собственности короны
• собственности государства

В настоящее время практика применения презумпции имущественного предоставления в порядке антиципации наследственной доли

• уменьшается
• фактически не используется
• увеличивается
• занимает господствующее положение

В соответствии с Законом «О праве собственности» разделение совместного владения с помощью письменного уведомления имеет силу, если отправлено на адрес другого совместного владельца

• почтовой открыткой
• заказным письмом
• заказным письмом с уведомлением
• простым письмом